登士柏与某商业地产集团签署EMC合同能源管理协议

项目落地纪实：零预付撬动12座地库

2026年6月，登士柏节能科技与某商业地产集团正式签署EMC合同能源管理协议，对旗下12个商业项目的地下车库实施整体照明节能改造。这是继多地园区、公共建筑之后，登士柏在商业地产存量改造领域的又一规模化落地。

零预付，业主风险归零

本次合作采用"节能费用支付改造"的零投资模式：由登士柏全额投资LED灯具、蓝牙Mesh网关与能源管理平台，业主无需任何前期支出；改造完成后，从节约的电费中按约定比例分期分享收益，合同期内登士柏负责全部运维，合同到期后资产无偿移交业主。对现金流敏感的商业地产而言，这意味着在不占用CAPEX的前提下，把照明电费账单直接做减法。

改造内容：从"常亮荧光灯"到"按需智能照明"

12个地库合计改造面积约40万㎡。原方案多为36W传统荧光灯常亮，登士柏替换为18W T8 LED一体化灯具，并叠加蓝牙Mesh人体感应与分区控制：车道区域人来灯亮、人走延时微亮，车位区域按占用状态动态调光。硬件由登士柏地库照明方案统一交付，网关支持信道自动择优，保障万盏级节点稳定通信。

可核证的节能收益

项目预计综合节能率80%以上，年节电约480万度，相当于减碳约3800吨。所有能耗数据通过云平台逐月计量，节能率直接作为EMC分成依据，并接受业主与第三方核证——这正是登士柏"节能率写进合同"承诺的落地方式。截至本次签约，登士柏已累计服务378+照明节能项目，具备从勘测、设计、施工到运维的全链条交付能力。更多落地样本详见工程案例。